Estimation théorique
Le Quarteron Moine Psb (Le Puy Saint Bonnet),49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Quarteron Moine Psb (Le Puy Saint Bonnet),49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.136€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.136€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 9001 | LA VACHONNIERE PSB | 7 | 179 | 1374 | 259000€ | 1447€ |
2020-08-14 | 9006 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 7 | 222 | 2000 | 195500€ | 881€ |
2019-11-28 | 9002 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 6 | 174 | 2945 | 128000€ | 736€ |
2022-03-31 | 9001 | LE GRAND CHAMBORD PSB | 5 | 102 | 635 | 65000€ | 637€ |
2021-12-30 | 5256 | LE VIVIER | 5 | 150 | 980 | 385000€ | 2567€ |
2022-06-24 | 5258 | LA HAYE | 11 | 200 | 4770 | 320000€ | 1600€ |
2019-05-09 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 74 | 517 | 120000€ | 1622€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 90 | 441 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-29 | 5283 | MARCHESSEAU | 5 | 136 | 500 | 313500€ | 2305€ |
2021-12-28 | 22 | RUE DU BORDAGE | 4 | 115 | 64 | 285000€ | 2478€ |
2020-07-20 | 20 | RUE DU BORDAGE | 3 | 69 | 247 | 152000€ | 2203€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DU BORDAGE | 3 | 80 | 94 | 158000€ | 1975€ |
2020-09-04 | 23 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 75 | 521 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DU BORDAGE | 3 | 83 | 1109 | 285000€ | 3434€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 81 | 500 | 150000€ | 1852€ |
2020-07-07 | 5 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 550 | 190000€ | 2235€ |
2020-12-17 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 106 | 1252 | 189000€ | 1783€ |
2022-06-20 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 102 | 563 | 185000€ | 1814€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DU POITOU | 5 | 86 | 604 | 178000€ | 2070€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 86 | 555 | 165990€ | 1930€ |
2021-06-10 | 36 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 90 | 175 | 128000€ | 1422€ |
2021-10-06 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 82 | 391 | 158000€ | 1927€ |
2021-06-11 | 20 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 71 | 100 | 162750€ | 2292€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 103 | 263 | 157000€ | 1524€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 58 | 202 | 86000€ | 1483€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 121 | 505 | 130000€ | 1074€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU POITOU | 6 | 121 | 505 | 305000€ | 2521€ |
2021-03-31 | 5118 | RUE DU CHENE | 4 | 80 | 296 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-12 | 12 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 378 | 137500€ | 1763€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 90 | 351 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-14 | 9002 | LA MAISON NEUVE PSB | 5 | 132 | 2240 | 240000€ | 1818€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 85 | 162000€ | 2314€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DU MAL LECLERC | 1 | 56 | 37 | 55000€ | 982€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 67 | 53 | 134500€ | 2007€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DU MAL LECLERC | 2 | 40 | 189 | 95000€ | 2375€ |
2020-11-25 | 64 | SAINT LAZARE | 3 | 75 | 330 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 2 | IMP DU REMBLAI | 7 | 153 | 737 | 199999€ | 1307€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 41 | 176 | 90000€ | 2195€ |
2022-11-21 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 168 | 140000€ | 1522€ |
2021-05-26 | 18 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 52 | 95000€ | 1357€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DES AMOURETTES | 1 | 52 | 33 | 70000€ | 1346€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DES AMOURETTES | 6 | 114 | 99 | 119500€ | 1048€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 461 | 205000€ | 2228€ |
2019-09-16 | 42 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 500 | 199000€ | 1826€ |
2022-10-12 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 573 | 149540€ | 2374€ |
2022-06-24 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 688 | 130000€ | 1398€ |
2020-08-26 | 9004 | LA HAUTE TREMBLAIE | 4 | 153 | 800 | 315000€ | 2059€ |
2019-08-19 | 36 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 72 | 108000€ | 1662€ |
2020-09-23 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 135 | 85000€ | 708€ |
2022-09-16 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 135 | 179000€ | 1492€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 665 | 144000€ | 1485€ |
2019-10-18 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 132 | 173250€ | 1733€ |
2021-07-09 | 5266 | LA GRANGE | 6 | 180 | 1350 | 320000€ | 1778€ |
2022-01-06 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 46 | 230 | 90000€ | 1957€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 57 | 93 | 140500€ | 2465€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 92 | 862 | 185000€ | 2011€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 101 | 703 | 77500€ | 767€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DE LA PROMENADE | 6 | 128 | 778 | 277500€ | 2168€ |
2019-09-19 | 9004 | ALL DE LA GLACIERE | 7 | 257 | 2500 | 500000€ | 1946€ |
2023-05-24 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 198 | 1885 | 435000€ | 2197€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 586 | 159000€ | 1728€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 163 | 669 | 310000€ | 1902€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 89 | 545 | 82500€ | 927€ |
2022-09-02 | 9001 | LA HAUTE TREMBLAIE | 4 | 132 | 1896 | 500000€ | 3788€ |
2022-02-22 | 2 | PELLOUAILLES | 5 | 97 | 756 | 180000€ | 1856€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE LA SALETTE | 3 | 67 | 919 | 135000€ | 2015€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 156 | 451 | 240000€ | 1538€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 89 | 571 | 220000€ | 2472€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU GUESCLIN | 3 | 102 | 645 | 215000€ | 2108€ |
2020-07-20 | 9003 | LE GRAND CHAMP | 4 | 101 | 0 | 182750€ | 1809€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 134 | 755 | 235000€ | 1754€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 95 | 537 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DES FERRONNIERS | 4 | 139 | 612 | 364000€ | 2619€ |
2020-01-21 | 23 | RUE ST MAURILLE | 4 | 89 | 416 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-28 | 9030 | LA BASSE TREMBLAIE | 6 | 190 | 500 | 345000€ | 1816€ |
2020-12-22 | 7 | RUE CHARLEMAGNE | 4 | 94 | 866 | 210000€ | 2234€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DE LA CHARONNERIE | 4 | 94 | 552 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-04 | 30 | RUE DE LA CHARONNERIE | 5 | 94 | 656 | 228000€ | 2426€ |
2020-12-16 | 20 | RUE BAYARD | 4 | 103 | 627 | 211330€ | 2052€ |
2022-08-17 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 560 | 259000€ | 2943€ |
2019-12-30 | 29 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 87 | 324 | 165000€ | 1897€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 112 | 643 | 220000€ | 1964€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 91 | 466 | 160500€ | 1764€ |
2019-11-13 | 35 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 67 | 319 | 139000€ | 2075€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DE RONCEVAUX | 5 | 133 | 777 | 285500€ | 2147€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 117 | 642 | 200000€ | 1709€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 445 | 185000€ | 2229€ |
2021-05-11 | 349 | RUE DE LA SALETTE | 5 | 162 | 835 | 409622€ | 2529€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES PUISATIERS | 5 | 137 | 765 | 293500€ | 2142€ |
2021-12-14 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 159 | 609 | 287000€ | 1805€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DES ARDOISIERS | 5 | 186 | 609 | 320000€ | 1720€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 134 | 591 | 245000€ | 1828€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PERCEVAL | 5 | 97 | 592 | 200000€ | 2062€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 138 | 500 | 258000€ | 1870€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 88 | 388 | 195000€ | 2216€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU LYS | 4 | 90 | 325 | 187000€ | 2078€ |
2021-01-08 | 8 | RUE CATHELINEAU | 4 | 90 | 647 | 173250€ | 1925€ |
2019-12-20 | 4 | RUE CATHELINEAU | 4 | 76 | 632 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-26 | 9000 | LA BASSE TREMBLAIE | 5 | 250 | 1224 | 390000€ | 1560€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DU LYS | 5 | 150 | 517 | 423000€ | 2820€ |
2023-01-13 | 8 | RUE LANCELOT | 4 | 106 | 779 | 270000€ | 2547€ |
2019-09-21 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 104 | 426 | 209000€ | 2010€ |
2019-09-03 | 2 | RUE DU LYS | 4 | 89 | 457 | 195000€ | 2191€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DU LYS | 5 | 137 | 497 | 289500€ | 2113€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE LA MOINE | 5 | 130 | 494 | 266000€ | 2046€ |
2021-08-28 | 22 | RUE LANCELOT | 5 | 118 | 740 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-29 | 9019 | LA BASSE TREMBLAIE | 4 | 149 | 1155 | 445000€ | 2987€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DU LYS | 5 | 133 | 474 | 270000€ | 2030€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DE LA MOINE | 5 | 134 | 508 | 269800€ | 2013€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE L'AUBANCE | 7 | 151 | 453 | 312500€ | 2070€ |
2022-05-23 | 14 | RUE LANCELOT | 5 | 113 | 618 | 285000€ | 2522€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 119 | 461 | 248000€ | 2084€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DU LYS | 5 | 120 | 550 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-30 | 16 | RUE LANCELOT | 4 | 128 | 822 | 280000€ | 2188€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE L'AUBANCE | 5 | 122 | 815 | 230000€ | 1885€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 97 | 327 | 204245€ | 2106€ |
2023-04-06 | 31 | RUE DE LA NOUETTE | 5 | 128 | 444 | 320000€ | 2500€ |
2021-12-16 | 9001 | LA BITIERE PSB | 4 | 92 | 2003 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-01 | 5473 | LA BARERE | 4 | 134 | 500 | 290000€ | 2164€ |
2022-11-30 | 9010 | LA MERLETIERE PSB | 5 | 129 | 2035 | 405000€ | 3140€ |
2023-03-27 | 5468 | LA CHOLTIERE | 4 | 120 | 1797 | 210000€ | 1750€ |
2022-09-29 | 98 | RUE DE LA VENDEE PSB | 4 | 90 | 1567 | 240000€ | 2667€ |
2022-04-08 | 41 | ALL DE LA CROIX PLATE PSB | 4 | 85 | 1550 | 210000€ | 2471€ |
2022-10-19 | 5348 | LA BINAUDIERE | 5 | 104 | 1235 | 239000€ | 2298€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 108 | 1671 | 190000€ | 1759€ |
2023-05-04 | 9006 | RUE MONGE | 6 | 212 | 500 | 360000€ | 1698€ |
2023-03-03 | 9011 | LE CORMIER SE | 5 | 203 | 1225 | 380000€ | 1872€ |
2021-09-15 | 9010 | LE CHIRON PSB | 4 | 100 | 170 | 128000€ | 1280€ |
2021-07-26 | 9002 | L'OREE DE LA POINTE | 5 | 133 | 500 | 322600€ | 2426€ |
2023-03-31 | 35 | RUE GILLES DE RETZ PSB | 4 | 134 | 642 | 250000€ | 1866€ |
2020-08-31 | 37 | RUE GILLES DE RETZ PSB | 3 | 63 | 184 | 143000€ | 2270€ |
2019-12-20 | 3 | SQ DE L OUCHETTE PSB | 5 | 135 | 619 | 265000€ | 1963€ |
2020-03-17 | 1 | SQ DE L OUCHETTE PSB | 5 | 95 | 538 | 195000€ | 2053€ |
2022-02-28 | 23 | RUE GILLES DE RETZ PSB | 4 | 94 | 330 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-24 | 9001 | LA GRANDE VIGNIERE | 5 | 109 | 1743 | 444704€ | 4080€ |
2022-09-02 | 9001 | LES LANDES DE CLENAY | 8 | 242 | 1000 | 602108€ | 2488€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES TOURNESOLS PSB | 4 | 107 | 673 | 275000€ | 2570€ |
2022-09-02 | 26 | RUE DES TOURNESOLS PSB | 4 | 128 | 673 | 455000€ | 3555€ |
2023-04-14 | 14 | RUE GEORGES TIGNON PSB | 4 | 87 | 387 | 86574.6€ | 995€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DES MOUSQUETAIRES PSB | 5 | 98 | 704 | 166000€ | 1694€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES TOURNESOLS PSB | 5 | 90 | 558 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-28 | 3 | RUE GILLES DE RETZ PSB | 4 | 100 | 538 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DES TOURNESOLS PSB | 4 | 100 | 650 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-07 | 2 | RUE GILLES DE RETZ PSB | 5 | 91 | 608 | 147000€ | 1615€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE LA VENDEE PSB | 4 | 113 | 974 | 270000€ | 2389€ |
2022-02-11 | 37 | RUE DE LA VENDEE PSB | 6 | 179 | 1029 | 500000€ | 2793€ |
2019-07-23 | 5022 | LA PIERRE FOLLE | 4 | 60 | 1310 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 2 | SQ DES BOUTONS D'OR PSB | 4 | 88 | 418 | 220000€ | 2500€ |
2021-09-28 | 6 | RUE DE LA CHEVALLERIE PSB | 5 | 89 | 651 | 138000€ | 1551€ |